1571 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 87,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 258 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926526624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
64015926526624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 862 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 572 185 $ Poids 71 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 474 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 514 050 $ Poids 66 % |
| 3 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 668 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 481 646 $ Poids 58 % |
| 4 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 438 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −17 893 $ | 203 994 $ Poids 57 % |
| 5 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 508 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 540 676 $ Poids 56 % |
| 6 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 962 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 596 262 $ Poids 55 % |
| 7 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 392 064 $ Poids 54 % |
| 8 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 373 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 606 726 $ Poids 54 % |
| 9 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 542 468 $ Poids 52 % |
| 10 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −8 524 $ | 243 807 $ Poids 51 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 737 315 $ Poids 51 % |
| 12 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 505 257 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.