1583-1585 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 152,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 390 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926526822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
64015926526822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 652 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 579 345 $ Poids 80 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 646 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 620 669 $ Poids 70 % |
| 3 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 377 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +56 054 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 712 814 $ Poids 66 % |
| 4 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 699 $ Poids 63 % |
| 5 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 618 133 $ Poids 51 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 600 045 $ Poids 50 % |
| 7 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 779 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 117 995 $ Poids 50 % |
| 8 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 380 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 327 682 $ Poids 47 % |
| 9 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 631 361 $ Poids 44 % |
| 10 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 979 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 593 578 $ Poids 41 % |
| 11 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 071 $ Poids 38 % |
| 12 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 879 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 623 326 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.