1591 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 311 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926526981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
64015926526981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 440 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 557 864 $ Poids 89 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 315 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 594 030 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 772 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 535 517 $ Poids 73 % |
| 4 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 750 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −33 819 $ | 636 465 $ Poids 67 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 918 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 591 873 $ Poids 67 % |
| 6 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 892 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 457 383 $ Poids 67 % |
| 7 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 555 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 539 450 $ Poids 64 % |
| 8 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 354 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 655 147 $ Poids 64 % |
| 9 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 953 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 644 388 $ Poids 64 % |
| 10 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 971 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 551 213 $ Poids 63 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 974 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 587 545 $ Poids 62 % |
| 12 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 335 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −3 478 $ | 388 525 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.