1538 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 281 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926527255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
64015926527255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 582 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 558 978 $ Poids 83 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 441 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −37 664 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 596 319 $ Poids 66 % |
| 3 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 420 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +3 478 $ | 388 683 $ Poids 63 % |
| 4 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 468 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 656 014 $ Poids 62 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 905 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 536 957 $ Poids 62 % |
| 6 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 620 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 540 489 $ Poids 61 % |
| 7 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 671 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 585 358 $ Poids 61 % |
| 8 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 645 224 $ Poids 61 % |
| 9 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 621 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 515 188 $ Poids 60 % |
| 10 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 899 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −21 522 $ | 637 783 $ Poids 59 % |
| 11 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 971 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 621 477 $ Poids 58 % |
| 12 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 593 457 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.