1554 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 307 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926527542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
64015926527542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 551 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 550 403 $ Poids 82 % |
| 2 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 580 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 510 618 $ Poids 65 % |
| 3 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 404 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 383 357 $ Poids 65 % |
| 4 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 445 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 646 595 $ Poids 63 % |
| 5 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 939 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 612 015 $ Poids 62 % |
| 6 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 635 866 $ Poids 61 % |
| 7 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 679 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 579 461 $ Poids 61 % |
| 8 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 878 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 529 130 $ Poids 60 % |
| 9 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 414 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −43 212 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 587 571 $ Poids 60 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 612 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 532 326 $ Poids 60 % |
| 11 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 865 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 628 913 $ Poids 58 % |
| 12 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 580 088 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.