1517 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 121,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 355 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926528233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
64015926528233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 617 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 678 047 $ Poids 82 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 588 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 639 970 $ Poids 76 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 525 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 668 144 $ Poids 73 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 641 033 $ Poids 56 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 268 514 $ Poids 55 % |
| 6 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 551 076 $ Poids 54 % |
| 7 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 661 805 $ Poids 48 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 666 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +64 885 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 631 862 $ Poids 47 % |
| 9 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +17 106 $ | 610 429 $ Poids 46 % |
| 10 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 990 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 602 557 $ Poids 45 % |
| 11 | 1596, avenue Phillips, Mascouche 2025-01-22 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 560 810 $ Poids 44 % |
| 12 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 484 121 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.