1529 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 164,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 390 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926528532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
64015926528532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 623 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 446 $ Poids 84 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 726 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 640 417 $ Poids 69 % |
| 3 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 729 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 448 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 600 778 $ Poids 65 % |
| 4 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 750 869 $ Poids 49 % |
| 5 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 475 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −51 695 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 665 755 $ Poids 49 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 620 264 $ Poids 48 % |
| 7 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 956 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 121 670 $ Poids 43 % |
| 8 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 656 849 $ Poids 41 % |
| 9 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 639 415 $ Poids 40 % |
| 10 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 612 085 $ Poids 39 % |
| 11 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 648 040 $ Poids 37 % |
| 12 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −550 $ | 111 712 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.