1530 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 95,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 328 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926528746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
64015926528746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 695 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 582 520 $ Poids 77 % |
| 2 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 401 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 921 $ Poids 62 % |
| 3 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 545 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +19 129 $ | 402 446 $ Poids 60 % |
| 4 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 665 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 512 783 $ Poids 60 % |
| 5 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 560 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −40 584 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 622 199 $ Poids 60 % |
| 6 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 590 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 681 303 $ Poids 59 % |
| 7 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 782 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 605 894 $ Poids 57 % |
| 8 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 744 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 562 866 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 759 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 916 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 698 112 $ Poids 56 % |
| 10 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 559 130 $ Poids 55 % |
| 11 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 456 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 635 397 $ Poids 54 % |
| 12 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 670 307 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.