1485 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 114,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 357 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926529129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
64015926529129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 466 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 679 454 $ Poids 89 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 684 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 639 565 $ Poids 76 % |
| 3 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 679 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 610 433 $ Poids 74 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 776 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 658 582 $ Poids 73 % |
| 5 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 503 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 609 142 $ Poids 70 % |
| 6 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 633 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 641 041 $ Poids 64 % |
| 7 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 386 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 631 707 $ Poids 58 % |
| 8 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 738 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −40 002 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 613 434 $ Poids 57 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 826 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 603 769 $ Poids 54 % |
| 10 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 216 $ Poids 48 % |
| 11 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 805 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 472 501 $ Poids 48 % |
| 12 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 616 467 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.