1495 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 122,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 420 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926529465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
64015926529465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 732 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 734 928 $ Poids 76 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 686 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 719 248 $ Poids 74 % |
| 3 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 672 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 711 486 $ Poids 68 % |
| 4 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 644 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 748 155 $ Poids 67 % |
| 5 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 505 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 164 $ Poids 58 % |
| 6 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 635 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 132 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 744 425 $ Poids 53 % |
| 7 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 757 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 567 $ Poids 53 % |
| 8 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 839 $ Poids 51 % |
| 9 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 355 $ Poids 49 % |
| 10 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 356 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 711 249 $ Poids 49 % |
| 11 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 290 108 $ Poids 48 % |
| 12 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 783 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +68 144 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 705 801 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.