1505 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 80,4 m² · constr. 1973 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 235 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926529623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
64015926529623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 466 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 331 492 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 782 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 193 $ Poids 74 % |
| 3 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 514 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 553 743 $ Poids 74 % |
| 4 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 691 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −16 899 $ | 195 253 $ Poids 68 % |
| 5 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 723 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 475 976 $ Poids 68 % |
| 6 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 849 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 463 574 $ Poids 66 % |
| 7 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 575 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 483 188 $ Poids 66 % |
| 8 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 784 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 373 $ Poids 54 % |
| 9 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 742 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 520 489 $ Poids 53 % |
| 10 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 934 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 491 718 $ Poids 48 % |
| 11 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 551 035 $ Poids 47 % |
| 12 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 461 733 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.