1500 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
927 700 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 246,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 500 $
Rôle antérieur 603 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926529907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
652 500 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
64015926529907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 941 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 1 242 629 $ Poids 47 % |
| 2 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 968 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 519 $ Poids 42 % |
| 3 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 383 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 821 501 $ Poids 41 % |
| 4 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −43 790 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 767 221 $ Poids 33 % |
| 5 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 999 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 798 960 $ Poids 31 % |
| 6 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 512 $ Poids 25 % |
| 7 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 829 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 892 202 $ Poids 23 % |
| 8 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 979 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 099 $ Poids 22 % |
| 9 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 550 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −47 744 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 462 $ Poids 19 % |
| 10 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 245 809 $ Poids 18 % |
| 11 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +49 964 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 059 733 $ Poids 16 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 003 706 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.