1700 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 79 m² · constr. 1988 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 268 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926531014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
64015926531014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 573 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −2 389 $ | 493 123 $ Poids 82 % |
| 2 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 582 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 636 163 $ Poids 78 % |
| 3 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 719 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 202 $ Poids 78 % |
| 4 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 363 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 591 273 $ Poids 75 % |
| 5 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 864 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 80 159 $ Poids 70 % |
| 6 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 582 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 453 732 $ Poids 67 % |
| 7 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 536 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 574 462 $ Poids 67 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 637 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 404 169 $ Poids 63 % |
| 9 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 713 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 251 569 $ Poids 62 % |
| 10 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 753 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 561 109 $ Poids 60 % |
| 11 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 595 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +12 709 $ | 149 182 $ Poids 59 % |
| 12 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 802 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +3 404 $ | 57 636 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.