1691 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 95 m² · constr. 1978 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 276 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926531099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
64015926531099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 414 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 615 695 $ Poids 84 % |
| 2 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 569 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 583 470 $ Poids 82 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 373 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 532 424 $ Poids 80 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 664 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 639 669 $ Poids 80 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 508 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 588 681 $ Poids 77 % |
| 6 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 759 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 573 543 $ Poids 74 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 653 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 77 247 $ Poids 74 % |
| 8 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 548 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 454 733 $ Poids 73 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 690 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 419 205 $ Poids 73 % |
| 10 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 788 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 584 361 $ Poids 70 % |
| 11 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 746 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 316 721 $ Poids 69 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 765 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 261 457 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.