1701 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 257 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926531258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
64015926531258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 401 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 613 715 $ Poids 84 % |
| 2 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 554 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 581 531 $ Poids 83 % |
| 3 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 671 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 637 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 498 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 586 599 $ Poids 78 % |
| 5 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 739 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 571 429 $ Poids 76 % |
| 6 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 634 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 76 992 $ Poids 75 % |
| 7 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 529 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 452 988 $ Poids 75 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 680 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 417 959 $ Poids 73 % |
| 9 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 769 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 582 441 $ Poids 71 % |
| 10 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 747 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 666 $ Poids 70 % |
| 11 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 391 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 597 604 $ Poids 70 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 756 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 260 653 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.