1710 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 156,8 m² · constr. 1979 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 331 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926531263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
64015926531263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 842 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 729 $ Poids 68 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 989 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 636 478 $ Poids 62 % |
| 3 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 861 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 755 $ Poids 59 % |
| 4 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 546 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 610 735 $ Poids 59 % |
| 5 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 927 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 796 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 632 409 $ Poids 56 % |
| 6 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 742 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 642 258 $ Poids 55 % |
| 7 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 998 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 711 412 $ Poids 54 % |
| 8 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 708 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 633 827 $ Poids 49 % |
| 9 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 991 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 291 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 613 709 $ Poids 48 % |
| 10 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge −30 328 $ | 630 232 $ Poids 48 % |
| 11 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 660 646 $ Poids 46 % |
| 12 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 428 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.