1709 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 153,3 m² · constr. 1976 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 282 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926531437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
64015926531437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 752 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 595 $ Poids 77 % |
| 2 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 853 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 633 104 $ Poids 64 % |
| 3 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 619 801 $ Poids 62 % |
| 4 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 879 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 686 $ Poids 56 % |
| 5 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 564 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 595 054 $ Poids 55 % |
| 6 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 933 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 189 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 625 016 $ Poids 51 % |
| 7 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 381 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 634 619 $ Poids 50 % |
| 8 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 750 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 618 634 $ Poids 50 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −34 299 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 694 232 $ Poids 48 % |
| 10 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 929 $ Poids 45 % |
| 11 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 970 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 642 593 $ Poids 44 % |
| 12 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −40 438 $ | 613 090 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.