1720 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 320 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926531573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
64015926531573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 450 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 643 472 $ Poids 80 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 506 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 644 593 $ Poids 79 % |
| 3 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 792 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +17 106 $ | 593 150 $ Poids 75 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 755 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 660 268 $ Poids 67 % |
| 5 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 678 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 633 104 $ Poids 61 % |
| 6 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 345 624 $ Poids 61 % |
| 7 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 492 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 639 743 $ Poids 59 % |
| 8 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 595 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 711 218 $ Poids 57 % |
| 9 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 426 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 583 649 $ Poids 57 % |
| 10 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 510 667 $ Poids 52 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 541 461 $ Poids 50 % |
| 12 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 544 026 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.