1700 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 112,8 m² · constr. 2003 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 435 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926531679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
64015926531679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
596 950 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 390 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 648 890 $ Poids 81 % |
| 2 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 512 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 945 $ Poids 81 % |
| 3 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 504 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 557 795 $ Poids 80 % |
| 4 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 568 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 707 280 $ Poids 74 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 834 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 628 745 $ Poids 73 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 745 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 637 929 $ Poids 72 % |
| 7 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 714 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 703 662 $ Poids 63 % |
| 8 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 551 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +45 019 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 704 962 $ Poids 61 % |
| 9 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 780 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 105 $ Poids 61 % |
| 10 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 817 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 542 $ Poids 61 % |
| 11 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 642 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 815 $ Poids 58 % |
| 12 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 487 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 646 782 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.