1706 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 99,8 m² · constr. 2003 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 333 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926531818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
64015926531818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 502 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 631 418 $ Poids 87 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 485 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 527 258 $ Poids 85 % |
| 3 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 535 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 667 447 $ Poids 83 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 694 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 663 954 $ Poids 80 % |
| 5 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 586 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +6 639 $ | 88 292 $ Poids 77 % |
| 6 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 715 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 054 $ Poids 77 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 397 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 022 $ Poids 74 % |
| 8 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 751 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 603 270 $ Poids 74 % |
| 9 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 779 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 836 $ Poids 72 % |
| 10 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 374 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 686 226 $ Poids 72 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 685 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 451 916 $ Poids 65 % |
| 12 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 731 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 672 537 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.