1728 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 270,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 370 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926531883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
64015926531883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 887 026 $ Poids 38 % |
| 2 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 981 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 224 082 $ Poids 36 % |
| 3 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −28 249 $ | 254 191 $ Poids 34 % |
| 4 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 185 $ Poids 34 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 960 $ Poids 33 % |
| 6 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 506 250 $ Poids 31 % |
| 7 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 120 334 $ Poids 29 % |
| 8 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +52 158 $ · Ajust. âge −68 055 $ | 1 128 121 $ Poids 27 % |
| 9 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +57 128 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 997 116 $ Poids 27 % |
| 10 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 961 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +95 123 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 986 032 $ Poids 26 % |
| 11 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 967 927 $ Poids 26 % |
| 12 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −45 695 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 897 537 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.