1684 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 110 m² · constr. 1966 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 255 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926532273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
64015926532273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 414 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 539 304 $ Poids 85 % |
| 2 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 548 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 595 728 $ Poids 83 % |
| 3 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 563 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 568 $ Poids 81 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 733 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 554 594 $ Poids 76 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 828 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −17 106 $ | 547 504 $ Poids 73 % |
| 6 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 375 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −58 415 $ | 641 455 $ Poids 73 % |
| 7 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 611 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 596 663 $ Poids 68 % |
| 8 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 601 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 593 097 $ Poids 65 % |
| 9 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 772 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 586 029 $ Poids 65 % |
| 10 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 787 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 320 954 $ Poids 65 % |
| 11 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 700 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 650 884 $ Poids 62 % |
| 12 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 644 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 660 078 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.