1692 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 74,8 m² · constr. 1964 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 226 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926532421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
64015926532421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 593 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 434 413 $ Poids 84 % |
| 2 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 611 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 554 796 $ Poids 80 % |
| 3 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 788 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 95 453 $ Poids 75 % |
| 4 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 566 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 505 118 $ Poids 72 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 611 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 532 $ Poids 69 % |
| 6 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 912 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −1 434 $ | 69 579 $ Poids 68 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 429 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 578 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 504 988 $ Poids 55 % |
| 8 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 671 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −2 542 $ | 130 613 $ Poids 52 % |
| 9 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 733 m · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 728 $ Poids 47 % |
| 10 | 4225, rue Dollard-des Ormeaux, Terrebonne 2025-05-21 · 831 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 519 811 $ Poids 45 % |
| 11 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 786 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −18 266 $ | 216 551 $ Poids 44 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 710 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 350 167 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.