1679 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 188,2 m² · constr. 1962 · terrain 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 349 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926532498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
64015926532498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 948 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 117 $ Poids 66 % |
| 2 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 783 025 $ Poids 58 % |
| 3 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 704 301 $ Poids 58 % |
| 4 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 992 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 734 $ Poids 56 % |
| 5 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 691 $ Poids 56 % |
| 6 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 678 133 $ Poids 56 % |
| 7 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 921 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 133 $ Poids 55 % |
| 8 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 797 $ Poids 53 % |
| 9 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 845 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 112 084 $ Poids 48 % |
| 10 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 646 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 606 $ Poids 48 % |
| 11 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +35 296 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 716 228 $ Poids 48 % |
| 12 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 846 490 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.