1696 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 92 m² · constr. 2023 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 325 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926532550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
64015926532550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 419 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 491 $ Poids 89 % |
| 2 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 564 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 644 937 $ Poids 79 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 703 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 435 421 $ Poids 76 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 705 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 686 567 $ Poids 76 % |
| 5 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 765 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 764 $ Poids 75 % |
| 6 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 622 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 86 064 $ Poids 72 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 780 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +24 355 $ | 282 892 $ Poids 72 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 730 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 652 250 $ Poids 71 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 395 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 598 944 $ Poids 71 % |
| 10 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 878 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 64 044 $ Poids 69 % |
| 11 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 520 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 609 501 $ Poids 67 % |
| 12 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 951 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 740 427 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.