1689 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 159,8 m² · constr. 1994 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 361 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926532606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
64015926532606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 812 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 808 127 $ Poids 70 % |
| 2 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 901 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 647 264 $ Poids 67 % |
| 3 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 486 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 130 997 $ Poids 60 % |
| 4 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 626 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 662 394 $ Poids 58 % |
| 5 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 972 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 638 746 $ Poids 57 % |
| 6 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 938 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 814 $ Poids 57 % |
| 7 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 689 611 $ Poids 56 % |
| 8 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 648 807 $ Poids 55 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 768 394 $ Poids 51 % |
| 10 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 136 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 619 864 $ Poids 49 % |
| 11 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 686 808 $ Poids 46 % |
| 12 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 928 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 054 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 611 588 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.