1697 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 200,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 343 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926532894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
64015926532894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 895 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 557 $ Poids 63 % |
| 2 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 787 309 $ Poids 57 % |
| 3 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 811 601 $ Poids 56 % |
| 4 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 993 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 728 583 $ Poids 54 % |
| 5 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 779 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 779 $ Poids 50 % |
| 6 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 939 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 932 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 137 $ Poids 48 % |
| 7 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 984 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 808 223 $ Poids 45 % |
| 8 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 082 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 082 $ Poids 45 % |
| 9 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 874 899 $ Poids 45 % |
| 10 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 868 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +74 722 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 736 364 $ Poids 44 % |
| 11 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 621 103 $ Poids 43 % |
| 12 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 093 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.