1657 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 105,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926533193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
64015926533193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 508 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 530 330 $ Poids 86 % |
| 2 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 647 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 586 290 $ Poids 83 % |
| 3 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 647 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 452 682 $ Poids 81 % |
| 4 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 476 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −55 341 $ | 631 109 $ Poids 76 % |
| 5 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 786 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 545 673 $ Poids 75 % |
| 6 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 701 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 583 204 $ Poids 69 % |
| 7 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 428 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 601 632 $ Poids 69 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 854 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 572 590 $ Poids 68 % |
| 9 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 758 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 639 656 $ Poids 67 % |
| 10 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 863 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 315 933 $ Poids 66 % |
| 11 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 889 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −14 255 $ | 539 174 $ Poids 66 % |
| 12 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 740 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −6 639 $ | 77 220 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.