1667 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 120,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 420 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 323 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926533411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
64015926533411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 690 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 605 476 $ Poids 74 % |
| 2 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 725 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 578 150 $ Poids 73 % |
| 3 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 799 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 242 620 $ Poids 70 % |
| 4 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 890 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge −42 765 $ | 549 033 $ Poids 65 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 493 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 565 077 $ Poids 63 % |
| 6 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 597 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 532 $ Poids 63 % |
| 7 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 931 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 762 $ Poids 62 % |
| 8 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 628 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 643 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 599 468 $ Poids 62 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 616 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 702 $ Poids 61 % |
| 10 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 790 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 557 830 $ Poids 58 % |
| 11 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 453 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +60 697 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 671 017 $ Poids 51 % |
| 12 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 412 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +49 855 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 401 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.