1646 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
969 700 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 325,5 m² · constr. 1981 · terrain 7 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 197,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 100 $
Rôle antérieur 574 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926534290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
617 400 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
64015926534290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 389 198 $ Poids 22 % |
| 2 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +45 861 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 989 093 $ Poids 20 % |
| 3 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 162 176 $ Poids 19 % |
| 4 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 713 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 988 713 $ Poids 16 % |
| 5 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge −25 424 $ | 285 788 $ Poids 16 % |
| 6 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 275 156 $ Poids 16 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 410 $ Poids 14 % |
| 8 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +54 319 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 569 282 $ Poids 12 % |
| 9 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −64 185 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 484 016 $ Poids 10 % |
| 10 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +96 784 $ · Ajust. âge −85 680 $ | 1 089 728 $ Poids 10 % |
| 11 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +109 484 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 1 217 984 $ Poids 8 % |
| 12 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 898 623 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.