1636 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 127,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 295 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926534556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
64015926534556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 244 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 697 212 $ Poids 88 % |
| 2 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 872 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 705 $ Poids 67 % |
| 3 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 831 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 595 156 $ Poids 64 % |
| 4 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 835 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 623 195 $ Poids 64 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 891 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 249 822 $ Poids 59 % |
| 6 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 266 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 354 $ Poids 57 % |
| 7 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 700 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 404 $ Poids 57 % |
| 8 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 677 $ Poids 53 % |
| 9 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge −42 765 $ | 566 820 $ Poids 50 % |
| 10 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 984 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 522 880 $ Poids 48 % |
| 11 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 636 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +64 533 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 583 744 $ Poids 46 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 732 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 966 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 145 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.