1654 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 77,4 m² · constr. 1958 · terrain 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926534952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
64015926534952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 724 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 442 661 $ Poids 77 % |
| 2 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 760 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 564 658 $ Poids 72 % |
| 3 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 967 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 94 154 $ Poids 66 % |
| 4 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 718 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 499 552 $ Poids 63 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 760 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 465 $ Poids 62 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 637 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 831 $ Poids 61 % |
| 7 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −3 586 $ | 68 649 $ Poids 59 % |
| 8 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 751 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 038 $ Poids 55 % |
| 9 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 876 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −6 354 $ | 128 855 $ Poids 49 % |
| 10 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 934 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 492 084 $ Poids 47 % |
| 11 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 496 097 $ Poids 47 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 922 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 344 386 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.