1595 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 304,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 497 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926535209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
64015926535209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 890 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 730 924 $ Poids 52 % |
| 2 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 954 198 $ Poids 19 % |
| 3 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 958 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 949 958 $ Poids 19 % |
| 4 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −32 446 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 343 160 $ Poids 18 % |
| 5 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −25 424 $ | 274 822 $ Poids 17 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 423 $ Poids 16 % |
| 7 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 449 $ Poids 16 % |
| 8 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 124 091 $ Poids 15 % |
| 9 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 551 262 $ Poids 13 % |
| 10 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +98 731 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 032 178 $ Poids 12 % |
| 11 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +124 754 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 1 237 362 $ Poids 11 % |
| 12 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +59 830 $ · Ajust. âge −85 680 $ | 1 052 774 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.