1607 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 97,9 m² · constr. 1989 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 257 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926535416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
64015926535416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 403 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 594 928 $ Poids 90 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 294 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 635 022 $ Poids 74 % |
| 3 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 738 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 570 517 $ Poids 72 % |
| 4 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 706 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 675 263 $ Poids 68 % |
| 5 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 835 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 488 495 $ Poids 67 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 880 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 626 079 $ Poids 66 % |
| 7 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 944 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 683 796 $ Poids 66 % |
| 8 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 338 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 694 883 $ Poids 65 % |
| 9 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 926 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 622 694 $ Poids 65 % |
| 10 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 783 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 658 559 $ Poids 64 % |
| 11 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 559 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 574 676 $ Poids 64 % |
| 12 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 912 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 82 406 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.