1611 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 81,2 m² · constr. 1940 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 176 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926535535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
64015926535535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 10 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 440 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 193 367 $ Poids 75 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 712 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 350 $ Poids 71 % |
| 3 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 772 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 756 $ Poids 67 % |
| 4 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 866 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 454 716 $ Poids 65 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 904 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 579 073 $ Poids 60 % |
| 6 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 522 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 809 $ Poids 60 % |
| 7 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 141 $ Poids 58 % |
| 8 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 883 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 310 $ Poids 53 % |
| 9 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 777 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 834 $ Poids 52 % |
| 10 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 904 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 598 $ Poids 51 % |
| 11 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 504 494 $ Poids 51 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 337 382 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.