155 Rue PARK ROW · Mascouche
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 252,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 514 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926535799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
64015926535799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 837 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −36 831 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 695 979 $ Poids 46 % |
| 2 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 219 479 $ Poids 27 % |
| 3 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 883 460 $ Poids 26 % |
| 4 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 711 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 556 734 $ Poids 25 % |
| 5 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +61 110 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 1 015 694 $ Poids 23 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 299 857 $ Poids 23 % |
| 7 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 121 409 $ Poids 21 % |
| 8 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 958 328 $ Poids 21 % |
| 9 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +93 091 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 916 275 $ Poids 20 % |
| 10 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 011 165 $ Poids 20 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 259 074 $ Poids 20 % |
| 12 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 251 503 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.