144 Rue PARK ROW · Mascouche
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 137,9 m² · constr. 1936 · terrain 1 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 249 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926535933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
64015926535933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 335 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +55 699 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 727 756 $ Poids 69 % |
| 2 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 356 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 720 $ Poids 58 % |
| 3 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 866 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 541 $ Poids 55 % |
| 4 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 620 843 $ Poids 55 % |
| 5 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 919 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 011 $ Poids 49 % |
| 6 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 918 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +44 549 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 649 013 $ Poids 49 % |
| 7 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 747 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 619 $ Poids 45 % |
| 8 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 675 $ Poids 44 % |
| 9 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 976 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge −24 073 $ | 257 908 $ Poids 43 % |
| 10 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 544 700 $ Poids 42 % |
| 11 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 783 $ Poids 41 % |
| 12 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 461 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.