1637 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 98,2 m² · constr. 1978 · terrain 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 287 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926535940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
64015926535940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 354 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 563 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 689 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 540 957 $ Poids 75 % |
| 3 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 641 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −21 522 $ | 642 358 $ Poids 71 % |
| 4 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 754 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 462 250 $ Poids 71 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 822 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 597 672 $ Poids 70 % |
| 6 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 855 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 592 704 $ Poids 69 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 720 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 626 579 $ Poids 67 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 950 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 583 317 $ Poids 66 % |
| 9 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 829 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 78 463 $ Poids 66 % |
| 10 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 929 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 650 126 $ Poids 66 % |
| 11 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 325 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 660 944 $ Poids 66 % |
| 12 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 567 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 544 723 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.