1578 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 87,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 236,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 239 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926536155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
64015926536155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 493 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 493 537 $ Poids 80 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 873 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 865 $ Poids 70 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 490 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 502 863 $ Poids 66 % |
| 4 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 383 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −27 824 $ | 340 388 $ Poids 64 % |
| 5 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 721 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 456 715 $ Poids 55 % |
| 6 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 483 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 202 280 $ Poids 55 % |
| 7 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 555 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 693 $ Poids 54 % |
| 8 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 405 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 684 $ Poids 54 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 369 927 $ Poids 54 % |
| 10 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 785 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 181 $ Poids 53 % |
| 11 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 559 116 $ Poids 53 % |
| 12 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 702 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 557 422 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.