1586 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 126,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 350 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926536364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
64015926536364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 364 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 213 $ Poids 91 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 420 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 694 816 $ Poids 85 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 358 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +50 511 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 694 094 $ Poids 68 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 969 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 571 714 $ Poids 63 % |
| 5 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 955 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 663 412 $ Poids 59 % |
| 6 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 685 115 $ Poids 56 % |
| 7 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 998 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 277 886 $ Poids 55 % |
| 8 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 412 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 308 541 $ Poids 54 % |
| 9 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 707 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 684 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 541 096 $ Poids 53 % |
| 10 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 865 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 502 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge +25 659 $ | 633 212 $ Poids 46 % |
| 12 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 701 380 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.