1598 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 116,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 351 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926536552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
64015926536552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 403 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 663 673 $ Poids 90 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 348 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 660 529 $ Poids 86 % |
| 3 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 338 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −35 670 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 634 390 $ Poids 74 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 942 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 545 730 $ Poids 65 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 458 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +50 663 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 623 531 $ Poids 63 % |
| 6 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 951 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 635 222 $ Poids 60 % |
| 7 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 998 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +6 018 $ | 265 983 $ Poids 60 % |
| 8 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 793 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 595 277 $ Poids 60 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 878 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 510 136 $ Poids 58 % |
| 10 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 997 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 745 $ Poids 58 % |
| 11 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 934 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 654 941 $ Poids 57 % |
| 12 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +22 808 $ | 603 934 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.