1595-1597 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 245,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 400 $
Rôle antérieur 611 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926536927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
692 700 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
64015926536927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 854 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −45 589 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 765 421 $ Poids 39 % |
| 2 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 729 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 566 693 $ Poids 27 % |
| 3 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 249 427 $ Poids 26 % |
| 4 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge +82 450 $ | 1 020 338 $ Poids 23 % |
| 5 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 056 850 $ Poids 23 % |
| 6 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +77 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 506 $ Poids 22 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 190 $ Poids 20 % |
| 8 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 091 823 $ Poids 20 % |
| 9 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +61 304 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 775 493 $ Poids 20 % |
| 10 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −32 601 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 290 530 $ Poids 20 % |
| 11 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 150 220 $ Poids 19 % |
| 12 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +59 127 $ · Ajust. âge +16 287 $ | 735 128 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.