1551 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 153,6 m² · constr. 2023 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 340 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926537006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
64015926537006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 550 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 607 148 $ Poids 80 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 736 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 499 $ Poids 75 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 731 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 732 633 $ Poids 67 % |
| 4 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 487 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +58 856 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 798 742 $ Poids 61 % |
| 5 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 800 556 $ Poids 56 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 706 236 $ Poids 46 % |
| 7 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 913 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 070 $ Poids 45 % |
| 8 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 427 $ Poids 45 % |
| 9 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 514 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 675 $ Poids 44 % |
| 10 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 731 632 $ Poids 40 % |
| 11 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 782 $ Poids 37 % |
| 12 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 721 092 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.