191 Rue SUNNY SIDE · Mascouche
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 108,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 284 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926537517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
64015926537517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 491 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 895 $ Poids 86 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 613 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 563 600 $ Poids 74 % |
| 3 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 655 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 019 $ Poids 72 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 558 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 638 818 $ Poids 71 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 946 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 531 744 $ Poids 63 % |
| 6 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 340 $ Poids 60 % |
| 7 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 020 $ Poids 58 % |
| 8 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 916 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 632 891 $ Poids 55 % |
| 9 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 513 265 $ Poids 55 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 715 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 948 $ Poids 52 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 870 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 169 $ Poids 52 % |
| 12 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 793 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +43 769 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 662 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.