1577 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 83,1 m² · constr. 2004 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 224 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926537540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
64015926537540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 495 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 482 471 $ Poids 80 % |
| 2 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 358 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 414 $ Poids 79 % |
| 3 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 545 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +13 917 $ | 229 771 $ Poids 67 % |
| 4 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 779 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 755 $ Poids 64 % |
| 5 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 922 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 219 $ Poids 64 % |
| 6 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 617 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 610 539 $ Poids 57 % |
| 7 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +35 831 $ | 544 350 $ Poids 55 % |
| 8 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 445 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +34 780 $ | 394 306 $ Poids 54 % |
| 9 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 838 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 100 $ Poids 51 % |
| 10 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 697 235 $ Poids 50 % |
| 11 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 385 $ Poids 49 % |
| 12 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 573 595 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.