1576 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 119,4 m² · constr. 1961 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 221 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926537864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
64015926537864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 529 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 672 357 $ Poids 86 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 471 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 596 $ Poids 78 % |
| 3 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 445 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 578 604 $ Poids 78 % |
| 4 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 672 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 570 $ Poids 71 % |
| 5 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 986 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 500 923 $ Poids 64 % |
| 6 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 586 692 $ Poids 55 % |
| 7 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −16 851 $ | 246 098 $ Poids 54 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 584 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +59 256 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 596 783 $ Poids 53 % |
| 9 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 605 231 $ Poids 53 % |
| 10 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 919 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +42 400 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 561 610 $ Poids 50 % |
| 11 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 935 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 955 $ Poids 50 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 981 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 649 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.