1538 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 108,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 372 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926538012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
64015926538012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 526 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 617 387 $ Poids 85 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 636 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 590 283 $ Poids 73 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 657 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 581 566 $ Poids 72 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 604 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 639 118 $ Poids 70 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 988 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 556 850 $ Poids 61 % |
| 6 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 476 175 $ Poids 56 % |
| 7 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 614 351 $ Poids 55 % |
| 8 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 572 541 $ Poids 54 % |
| 9 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 966 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −33 819 $ | 660 866 $ Poids 53 % |
| 10 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 725 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 562 031 $ Poids 52 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 913 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 630 459 $ Poids 50 % |
| 12 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 559 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 681 441 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.