1548 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 79,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 272 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926538280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
64015926538280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 322 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 330 846 $ Poids 81 % |
| 2 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 419 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 552 574 $ Poids 76 % |
| 3 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 605 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −15 905 $ | 194 601 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 779 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 590 704 $ Poids 73 % |
| 5 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 581 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 473 089 $ Poids 72 % |
| 6 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 809 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 462 285 $ Poids 70 % |
| 7 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −35 831 $ | 460 315 $ Poids 56 % |
| 8 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 669 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 519 258 $ Poids 54 % |
| 9 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 597 091 $ Poids 51 % |
| 10 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 549 954 $ Poids 51 % |
| 11 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 103 332 $ Poids 50 % |
| 12 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 822 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 490 966 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.