1539 Rue JOY · Mascouche
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 76,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,5 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 233 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926538406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
64015926538406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 665 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 186 375 $ Poids 78 % |
| 2 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 379 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 305 130 $ Poids 73 % |
| 3 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 859 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 423 717 $ Poids 71 % |
| 4 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 480 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 508 177 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 817 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 713 $ Poids 66 % |
| 6 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 598 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 191 $ Poids 65 % |
| 7 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 621 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 465 632 $ Poids 62 % |
| 8 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 438 537 $ Poids 55 % |
| 9 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 559 727 $ Poids 50 % |
| 10 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 727 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 423 $ Poids 49 % |
| 11 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 94 304 $ Poids 47 % |
| 12 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 500 010 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.