1544 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 86,1 m² · constr. 1988 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 244 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926538709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
64015926538709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 407 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 150 $ Poids 81 % |
| 2 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 632 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 489 688 $ Poids 75 % |
| 3 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 671 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 323 $ Poids 74 % |
| 4 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 524 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 608 575 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 858 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 663 452 $ Poids 69 % |
| 6 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 822 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 681 $ Poids 67 % |
| 7 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 465 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 554 375 $ Poids 59 % |
| 8 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 615 423 $ Poids 57 % |
| 9 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 640 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 536 682 $ Poids 56 % |
| 10 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 613 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +20 868 $ | 386 059 $ Poids 55 % |
| 11 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 709 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −1 988 $ | 217 979 $ Poids 53 % |
| 12 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 733 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −39 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 022 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.